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Hochwertige Apartments in Caacupe
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Projektbeschreibung
Hochwertige Wohnungen im Grünen trifft es bei der Beschreibung dieses Projektes genau auf den Punkt. Die Pläne des Immobilienentwicklers PYRILO schreiten voran. Das Projekt beinhaltet ein Edificio, bestehend aus hochwertigen Wohnungen, die den hohen Ansprüchen von Einwanderern und der paraguayischen Mittel- und Oberschicht gerecht werden. Ziel dieses Projektes ist es hochwertigen & leistbaren Wohnraum in einer lebenswerten Umgebung für mehr Lebensqualität zu schaffen. Anders als beim typischen Standard in Paraguay wird das Gebäude in einen schönen Park mit vielen großen Bäumen eingebunden. Durch die zentrale Lage am Rande des Zentrums von Caacupé (der Hauptstadt von Cordillera in Paraguay), verbindet dieses Projekt die Bereiche "Leben im Grünen", "Qualität" und "gute Anbindung" perfekt unter einem Dach.
Und das Beste an dem Ganzen ist, sollte man sich mal danach fühlen zu verreisen kann man einfach die Tür hinter sich zuziehen und muss sich keine Sorgen darüber machen ob das alleinstehende Haus auch wirklich sicher vor Einbrüchen ist.
Der Reise steht dann nichts mehr im Weg, denn die Landeshauptstadt liegt nur ca. 50 km entfernt und ist über die Autobahnumfahrung von Caacupé leicht und schnell zu erreichen.
Das Projekt befindet sich aktuell noch in der Planungsphase, weshalb noch nicht alle Detailinformationen veröffentlich werden können. Interessenten für das Projekt empfehlen wir sich über das Kontaktformular in unseren Kontaktliste einzutragen um weitere Informationen zu erhalten und über den Projektfortschritt auf dem Laufenden zu bleiben.
Kleiner Tipp: Interessenten die sich auf unserer Kontaktliste befinden, erhalten die neuesten Infos immer als erstes und erfahren auch als erstes vom offiziellen Projektstart. Darum trag dich jetzt ein!
Eckdaten Wohnanlage
Voraussichtliche Anzahl Apartments: 56
Apartmentgrößen: von ca. 60 m² bis ca. 100 m²
Parkanlage: ca. 4.500 m²
Besonderheiten: Swimmingpool, Hausmeister vor Ort, Spazierwege, Baumbestand, kleiner Bach
Hochwertige Apartments in Caacupe zu einem vernünftigen Preis
In mitten einer großen grünen Parkanlage mit Baumbestand auf 4500m².
Direkt an der Asphaltstraße.
Im Zentrum von Caacupe.
Im Gegensatz zu den überteuerten Wohnungen in Asuncion bekommt man hier hochwertige Qualität zu einem wesentlich besseren Preis.
Lage
Makrolage
Das Projekt befindet sich in Caacupé, der Hauptstadt des Bundeslandes Cordillera und ist nur ca. 50 km von Asuncion, der Hauptstadt Paraguays entfernt. Die beiden Städte sind durch die neue Ruta 2 verbunden. Auch der internationale Flughafen in Luque (neben Asuncion) ist somit nicht weit entfernt. Mit der Ruta 2 kommt man außerdem sehr schnell zur brasilianischen Seite der Iguazu-Fälle, den größten Wasserfällen der Welt.
Infrastruktur
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Caacupé. Der öffentliche Park der Stadt ist nur wenige Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, oder andere Sportaktivitäten. Außerdem ist der Stadtkern mit Cafes, Restaurants, Krankenhäusern, vier Lebensmittelgeschäften, Banken, der Basilika und vielen weiteren Geschäften schnell fußläufig erreichbar.
Mikrolage
Caacupé ist eine wachsende Stadt mit sehr viel grüner Natur und durch seine Basilika (s. Bild) ein bekannter Pilgerort unter Südamerikanern. Die Stadt ist be- sonders beliebt unter Auswanderern aus Europa, die im Grünen und trotzdem in der Nähe von Asuncion leben wollen. Regional spielt Caacupé auf Grund seiner Infrastruktur und Lage eine große Rolle, wodurch viel Leute aus dem Umland zum Einkaufen und Arbeiten kommen.
Verkehrsanbindung
Das Grundstück liegt direkt neben einer asphaltierten Straße. Es müssen somit keine Sandstraßen befahren werden um zum Grundstück zu kommen. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle die fußläufig erreichbare ist. Der Stadtkern kann über öffentliche Wege gut zu Fuß erreicht werden. Zusätzlich hat man die Wahl zwischen Taxis, Mototaxis und Bolt sollte man kein Auto besitzen.
Grundstück & Gebäude
Das Grundstück
Das Projektgrundstück umfasst ca. 4500 m² und liegt im Zentrum von Caacupé. Es handelt sich vermutlich um das letzte Grundstück dieser Art und Größe in einer so begehrten Lage. Der gesamte Bereich ist mit wunderschönen, alten Bestandsbäumen bewachsen, die größtenteils erhalten und in die geplante Parkanlage rund um das Gebäude integriert werden sollen. Am hinteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der zum gemütlichen Schlendern, Verweilen und Genießen des leisen Plätscherns und Vogelgezwitschers einlädt. Die Vorderseite des Grundstücks grenzt an eine Asphaltstraße, was eine perfekte Anbindung an die lokale Infrastruktur ermöglicht.
Das Gebäude
Das geplante Gebäude wird voraussichtlich 10 Stockwerke umfassen und soll die hohen Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllen, die Europäer und Nordamerikaner erwarten. Pro Etage sind zwei kleinere Wohnungen (ca. 60 m²) mit einem Schlafzimmer sowie vier größere Wohnungen (ca. 100 m²) mit zwei Schlafzimmern vorgesehen. Hochwertige Baumaterialien werden eingesetzt, darunter exzellente Fenster, robuste Wände und Türen sowie großzügige Innenräume, die das Wohngefühl fördern. „Kaninchenbauten“ mit schmalen Türen und engen Räumen, wie sie teils in Asunción zu finden sind, bleiben den dortigen Projekten vorbehalten.
Für wen ist das Projekt interessant?
Wohnungssuchende
Die Wohnungen dieses modernen Hochhauses sind perfekt für alle, die zentrales Wohnen im Grünen suchen, ohne sich um Gartenarbeit kümmern zu müssen. Die umliegende Parkanlage und die zentrale Lage bieten das Beste aus beiden Welten. Ein Panoramablick ins Grüne und ein Pool im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Erholung und Entspannung.
Personen die ihr Geld schützen wollen
Durch den Kauf einer oder mehrere Wohnungen ist es möglich geschickt und einfach sein Vermögen aus Ländern in denen die Entwicklung der CBDC's vorangetrieben werden abzuziehen und sein Geld so geschickt vor ungewünschten Zugriffen und staatlicher Überwachung und Kontrolle zu sichern. Durch den Tausch des hart verdienten Geldes gegen Sachwerte in einem politisch und wirtschaftlich stabilen Land wie Paraguay entgeht man so den Fängen der gierigen Zentralbanken der Industrienationen. Durch den wachsenden Immobilienmarkt in Paraguay besteht zusätzlich die Chance, langfristig Rendite durch Wertzuwachs oder Vermietung zu erzielen.
Perfekt für Rentner
Das Objekt ist ideal für Rentner, die ein wärmeres Land mit viel Sonnenschein und geringen Lebenshaltungskosten suchen. Das Gebäude liegt im Stadtzentrum der Pilgerstadt Caacupé, sodass der Stadtkern fußläufig erreicht werden kann, während man trotzdem im Grünen lebt. Durch die Nähe zu den Nachbarn besteht die Möglichkeit auf Wunsch mit anderen in Kontakt zu bleiben und nicht auf einem abgelegenen Grundstück zu vereinsamen. Außerdem bietet Caacupé mit seinen drei Krankenhäusern (öffentlich & privat) und den vielen Fachärzten eine gute gesundheitliche Versorgung. Für Sicherheit wird mittels Kamerasystem und Hausmeister gesorgt. Und das Beste, durch die nicht vorhandenen Steuern auf Rentenbezüge bleibt wesentlich mehr von der Rente über.
Vielreisende, die eine ideale Homebase suchen
Das Gebäude ist nur ca. 50 km vom internationalen Flughafen in Luque entfernt. Dies macht es somit zur idealen Homebase für vielreisende, die gerne einen Ort zum Ankommen im Grünen zwischen ihren Reisen suchen. Durch die geringen Lebenshaltungskosten in Paraguay kann man sein Budget fürs Reisen maximieren und hat trotzdem einen Ort an den man zwischendurch immer wieder zurückkehren kann. Gegenüber alleinstehenden Häusern bietet eine Wohnung in diesem Projekt den Vorteil, dass man keinen Aufpasser finden/bezahlen und sich keine Sorgen um Einbrüche machen muss während man nicht da. Zusätzlicher Schutz wird durch ein Kameraüberwachungssystem und der Präsenz des Hausmeister geboten. Ganz nach dem Motto "Türe zu, keine Sorgen" kann man so die nächste Reise unbeschwert genießen.
Paraguay als sicheren Plan-B
Ob als Plan B schon mal den Fuß in der Tür zu haben oder einfach nur als 2. Standbein weil man regelmäßig immer wieder mal in Paraguay ist, genau dafür ist dieses Projekt geeignet. Es ist die ideale Möglichkeit sich eine günstige Unterkunft zu organisieren, ohne ein großes Risiko einzugehen oder die Nachteile zu haben, die ein alleinstehendes Haus mit sich bringt, wenn man nicht vor Ort ist.
Neuankömmlinge in Paraguay
Für Personen, die ganz frisch in Paraguay ankommen bieten die Wohnungen in diesem Projekt die Möglichkeit eine erste Adresse für die Ankunft in Paraguay zu haben. Der Vorteil ist, dass man nicht erst etwas passendes zum Mieten suchen muss, sondern direkt in seine eigene Wohnung einziehen kann. Aus dem Komfort der 1. eigenen vier Wände ist es möglich die umliegende Umgebung zu erkunden und stressfrei ein passendes Grundstück für sich zu suchen, sollte der Wunsch zum Bau eines eigenen Hauses vorhanden sein. Das Suchen, Finden und Kaufen eines passenden Grundstücks kann schließlich auch 1 Jahr oder länger betragen. Der Bau eines eigenen Hauses kann anschließend ein weiteres Jahr in Anspruch nehmen. In dieser Zeit ist es wichtig in der Nähe der Baustelle zu wohnen um regelmäßig den Baufortschritt zu überwachen. Mit einer Wohnung in diesem Projekt ist genau dies möglich. Außerdem spart man sich unnötig Geld für Miete auszugeben. Ist man dann bereit für den Umzug aufs eigene Grundstück kann die Wohnung entweder an andere Vermietet werden, wodurch ein Einkommen generiert werden kann, oder man Verkauf die Wohnung um von der Wertsteigerung zu profitieren.
Investoren
Dieses Projekt ist auch für Investoren hochinteressant. Caacupé wächst kontinuierlich und profitiert von seiner Stellung als Hauptstadt der Region Cordillera sowie als beliebter Pilgerort. Die Stadt zieht konstant Touristen, Kaufleute und Besucher aus den umliegenden Gemeinden an. Gleichzeitig ist Caacupé ein bevorzugter Wohnort für europäische Einwanderer, die hochwertige und moderne Wohnmöglichkeiten schätzen. In den letzten Jahren haben sich zudem immer mehr Zuwanderer aus Nordamerika, Australien und Neuseeland für diese Region entschieden.
Besonders attraktiv für Investoren: Der wachsende Bedarf an Langzeitmietwohnungen. Die Stadt beherbergt vier Krankenhäuser, deren Fachkräfte mit gehobenem Einkommen einen soliden Mietmarkt garantieren. Das einzige bereits bestehende Hochhaus in Caacupé ist vollständig vermietet und zeigt deutlich den Bedarf an modernen Wohnlösungen.
Auch der Tourismus in Caacupé bietet großes Potenzial. Die vielen Pilger und Besucher eröffnen lukrative Möglichkeiten für die Kurzzeitvermietung, die zusätzlichen Cashflow verspricht.
Investoren profitieren nicht nur von stabilen Einnahmen, sondern auch vom anhaltenden Wertzuwachs bei Immobilien in Paraguay – ein Markt mit besten Aussichten für kluge Anlagen.
Wer steht hinter diesem Projekt?
Dieses Projekt wird von der Firma PYRILO S.R.L geleitet, die sich auf die Entwicklung von Projekten in Paraguay spezialisiert hat. Die beiden Gründer Reiner Riensberg und Christoph Löwy, haben sich zum Ziel gesetzt hochwertigen, lebenswerten und leistbaren Wohnraum für Personen mit höherem Qualitätsanspruch zu schaffen. Mit langjähriger Erfahrung im paraguayischen und europäischen Immobilienbereich sowie fundiertem Wissen in Gebäudetechnik, Bau, Marketing und Vertrieb bringen sie das notwendige Know-how für ein solches Vorhaben mit.
Das bereits realisierte und komplett vermietete Hochhaus der Familie Riensberg in Caacupé ist der lebende Beweis dafür, dass der Bedarf für Wohnungen in Caacupé real ist. Schon damals wurde auf einen höheren Qualitätsstandard gesetzt. Mit dem neuen Projekt, dass nun unter der Leitung von PYRILO entsteht wird jedoch ein komplett neuer Maßstab in Sachen Qualität und Komfort gesetzt.
Das fundierte Know-how aus bisherigen Projekten sowie die tiefe Kenntnis dessen, was europäische und nordamerikanische Bewohner schätzen, machen PYRILO S.R.L. zum idealen Entwickler, um zukunftsweisende Wohnräume in Caacupé zu schaffen.
FAQ / Häufige Fragen
F: Wann beginnt der Verkauf der Wohnungen?
A: Der Verkaufsstart ist für Mitte 2025 angedacht. Zu diesem Zeitpunkt wird es die Wohnungen mit einem attraktiven Rabatt zu erwerben geben. Mit Baubeginn werden sich die Preise erhöhen. Auf Grund des limitierten Angebots ist davon auszugehen, dass alle Wohnungen bereits vor Baustart verkauft sein werden.
F: Wann ist der Baustart des Projektes?
A: Der Baustart ist für Q1 2026 geplant.
F: Wann sind die Wohnungen fertig?
A: Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre. Die Wohnungen werden also voraussichtlich im Q1 2028 fertiggestellt sein.
F: Gibt es Rabatte?
A: Ja. Personen, die vor Baubeginn kaufen bekommen einen Sonderpreis. Beim Kauf mehreren Wohnungen oder bei Bezahlung des Gesamtpreises vor Baubeginn wird es außerdem weitere interessante Konditionen geben.
F: Wie kommt man an weitere Informationen?
A: Trage dich jetzt in das nachfolgende Kontaktformular ein, um Informationen und Updates zum Projekt zu erhalten.
F: Gibt es auch größere Wohnung mit mehr als 2 Schlafzimmern?
A: Ja. Das Gebäudekonzept sieht die Möglichkeit vor, dass 2 Wohnungen zusammenzuleget werden können. Zum Beispiel können so eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern (ca. 160m²) oder 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern (ca. 200 m²) zusammenzuleget werden.
F: Ist dies ein seriöses Projekt?
A: Die Antwort lautet ganz klar Ja! PYRILO hat bereits die Anzahlung für das Grundstück geleistet und wird den Kauf bis zum Verkaufsstart abgeschlossen haben. Für die Besitzer von PYRILO ist es wichtig, dass alles mit rechten Dingen zugeht. Den in Paraguay leider weit verbreiteten Verkauf von Projekten, bei denen die Initiatoren noch nicht mal den Boden besitzen auf dem das Projekt entstehen soll halten wir für höchst unseriös. Deshalb werden bei PYRILO keine Gelder von Kunden angenommen so lange nicht alle Rahmenbedingungen geschaffen worden sind, damit das Projekt auch tatsächlich umgesetzt werden kann.
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